Адвокат ОНЛАЙН

Оспаривание сделки

Ольга, Москва, 01-07-2021 04:02

Тема вопроса: Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Добрый день! В одной из Ваших статей Вы указали, что запрет зачета требований по ДДУ, в котором предусматривается использование счета эскроу, законом не предусмотрен, есть риск, что такой зачет может быть признан ничтожным, так как противоречит смыслу новых правил привлечения средств граждан с помощью счетов эскроу, защите интересов участников долевого строительства. Подскажите, а кто сможет обратиться в суд для признания...

На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07

Здравствуйте, Ольга! Зачет может быть оспорен контролирующими органами, в том числе налоговой службой. Сделка также может быть оспорена в случае банкротства застройщика.

ответ полностью

Компенсация за пользование долей собственности

Елена, Ростов-на-дону, 08-09-2020 09:53

1/3 Доля в изолированной , как оформить компенсацию

Здравствуйте, Елена! Компенсацию можно оформить соглашением, либо в судебном порядке, при наличии оснований.

ответ полностью

Какой налог нужно уплатить от продажи квартиры

Светлана, Зеленоград, 28-09-2016 01:33

Добрый день! Собираюсь продать однокомнатную квартиру, чтобы приобрести квартиру большей площади. Квартиру мне подарила бабушка в июне этого года. Скажите, какой налог я должна буду уплатить? Квартиру собираюсь продать за 2,8 млн. рублей.

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Так как квартира находится в Вашей собственности меньше трех лет необходимо будет уплатить НДФЛ. Если кадастровая стоимость квартиры умноженная на понижающий коэффициент 0.7 будет больше, чем продажная цена квартиры, то доходом будет признаваться 70% от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость не определена или 70% кадастровой стоимости меньше цены, указанной в договоре, то доходом будет являться продажная...

ответ полностью

покупка квартиры в новостройке

Олеся, Воронеж, 29-08-2016 05:02

Подскажите пожалуйста! Хотим купить квартиру, дом почти построен, есть крыша, подведены все коммуникации. Одно смущает, предлагают купить квартиру по предварительному договору купли-продажи. Можно ли приобретать квартиру по такому договору?

Здравствуйте, Олеся! Законные форма сделки – это договор участия в долевом строительстве, приобретение жилищного сертификата, ЖСК. Предлагаемая Вам форма сделки - предварительный договор купли-продажи, является незаконной, однако договор может быть признан недействительным только по Вашему требованию. Наиболее безопасный договор - договор участия в долевом строительстве, так как он подлежит обязательной государственной регистрации и предполагает наличие у застройщика минимума необходимых документов...

ответ полностью