Здравствуйте, Олеся! Законные форма сделки – это договор участия в долевом строительстве, приобретение жилищного сертификата, ЖСК. Предлагаемая Вам форма сделки  - предварительный договор купли-продажи, является незаконной, однако договор может быть признан недействительным только по Вашему требованию. Наиболее безопасный договор  - договор участия в долевом строительстве, так как он подлежит обязательной государственной регистрации и предполагает наличие у застройщика минимума необходимых документов для законного привлечения денежных средств граждан. Помимо самого договора Вам необходимо обратить внимание на наличие у застройщика разрешительной документации: разрешения на строительство, согласованной проектной документации, документов на землю и др. Если Вам нужна помощь в проверке документов, обращайтесь. С уважением,