Адвокат ОНЛАЙН

Признание дарения квартиры недействительным

Анастасия, Москва, 06-11-2022 02:33
Тема вопроса: Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.
Здравствуйте. Семь лет назад я владела квартирой. Я ее сдавала. При этом я состояла на учёте в ПНД с диагнозом шизофрения. Я была дееспособной. Моя мать хотела через суд лишить меня дееспособности. Я испугалась, что лишусь дохода от сдачи своей квартиры в аренду. Мой бывший муж воспользовавшись ситуацией сказал мне, что если я подарю свою квартиру сыну, то он будет...

Взыскание компенсации с жск за пользование долей

Ольга, Санкт-Петербург, 09-06-2022 05:46
Тема вопроса: Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.
Добрый день,дом построил ЖСК,сдал под наблюдением с большими проблеммами для пайщиков по метражам квартир,так у меня квартира уменьшилась на 2 метра,но жск признаёт только 1,5 метра,я увидела,что в санузле проходят 4 стяка общедомового имущества,1.канализация,2,3,4,трубы водоснабжение через перекрытия,в бти сообщили,что все не зашитые трубы входят в общую площадь квартиры,получается,что я заплатила за площадь квартиры по которой проходят общедомовое имущество транзитом и...

Компенсация за пользование долей

Мария, Чудово, 05-01-2022 02:00
Тема вопроса: Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Добрый день,нам нужна ваша помощь в решении вопроса, по долевой собственности. У моего мужа имеется 1/3 доли в 2 х комнатной квартире,в квартире проживают его 2 брата, прописанные там, но не вступившие в права наследия. В квартиру мужа не пускают. На продажу квартиру мы выставили, братьям в письменном виде предложение о выкупе в первой очереди предоставили. Но никто не горит...

На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07

Добрый день, Мария! Для взыскания компенсации за пользование долей, необходимо доказать невозможность пользования ею. Как правило, доказательством, является решение суда об отказе во вселении. Так как Вы выставили на продажу долю, обычно в судебной практике это расценивается, как утрата интереса в пользовании долей, и как дополнительный аргумент для отказа во взыскании компенсации.

ответ полностью

Отказ пришел на покупку дома?

Наталья, Рогозовка, 13-10-2021 03:36
Тема вопроса: Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Здравствуйте такая ситуация мы покупаем дом за мат капитал все оформили отдали все документы в ПФР и нам сегодня отказ пришел якобы привышает сумма на жилое помещение как так продовец сказала сумму полностью за мат капитал у нас четверо деток как быть сейчас мы не знаем живём Амурская область ромненский район село Рогозовка подскажите пожалуйста что делать дальше куда можно...

На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07

Добрый день, Наталья! В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 256-ФЗ, в удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае: 4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении. Укажите меньшую сумму.

ответ полностью

Оспаривание сделки

Ольга, Москва, 01-07-2021 04:02
Тема вопроса: Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Добрый день! В одной из Ваших статей Вы указали, что запрет зачета требований по ДДУ, в котором предусматривается использование счета эскроу, законом не предусмотрен, есть риск, что такой зачет может быть признан ничтожным, так как противоречит смыслу новых правил привлечения средств граждан с помощью счетов эскроу, защите интересов участников долевого строительства. Подскажите, а кто сможет обратиться в суд для признания...

На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07

Здравствуйте, Ольга! Зачет может быть оспорен контролирующими органами, в том числе налоговой службой. Сделка также может быть оспорена в случае банкротства застройщика. 

ответ полностью

Компенсация за пользование долей собственности

Елена, Ростов-на-дону, 08-09-2020 09:53
Тема вопроса: Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

1/3 Доля в изолированной , как оформить компенсацию

На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07

Здравствуйте, Елена! Компенсацию можно оформить соглашением, либо в судебном порядке, при наличии оснований. 

ответ полностью

Какой налог нужно уплатить от продажи квартиры

Светлана, Зеленоград, 28-09-2016 01:33
Тема вопроса: Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Добрый день! Собираюсь продать однокомнатную квартиру, чтобы приобрести квартиру большей площади. Квартиру мне подарила бабушка в июне этого года. Скажите, какой налог я должна буду уплатить? Квартиру собираюсь продать за 2,8 млн. рублей.

На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07

Здравствуйте, уважаемая Светлана!  Так как квартира находится в Вашей собственности меньше трех лет необходимо будет уплатить НДФЛ. Если кадастровая стоимость квартиры умноженная на понижающий коэффициент 0.7 будет больше, чем продажная цена квартиры, то  доходом будет признаваться 70% от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость не определена или 70% кадастровой стоимости меньше цены, указанной в договоре, то доходом будет являться продажная...

ответ полностью

покупка квартиры в новостройке

Олеся, Воронеж, 29-08-2016 05:02
Тема вопроса: Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Подскажите пожалуйста! Хотим купить квартиру, дом почти построен, есть крыша, подведены все коммуникации. Одно смущает, предлагают купить квартиру по предварительному договору купли-продажи. Можно ли приобретать квартиру по такому договору?

На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07

Здравствуйте, Олеся! Законные форма сделки – это договор участия в долевом строительстве, приобретение жилищного сертификата, ЖСК. Предлагаемая Вам форма сделки  - предварительный договор купли-продажи, является незаконной, однако договор может быть признан недействительным только по Вашему требованию. Наиболее безопасный договор  - договор участия в долевом строительстве, так как он подлежит обязательной государственной регистрации и предполагает наличие у застройщика минимума необходимых документов...

ответ полностью
Задать вопрос адвокату
Темы вопросов