Здравствуйте, Евгения! Если речь идет о том, что хозяйка дома была признана судом недееспособной вследствие психического расстройства, то сделка, совершаемая после признании человека недееспособным, должна оформляться его опекуном с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Признание сделки недействительной осуществляется судом по иску стороны сделки или заинтересованного лица. Вам нужно выяснить, когда хозяйка дома была признана недееспособной до сделки или после. Суд обязан поставить органы опеки в известность о решении признать человека недееспособным, органы опеки назначают опекуна. Дальше любые сделки с имуществом  недееспособного совершаются опекуном с предварительного согласия органов опеки и попечительства.