Компенсация за пользование долей в квартире

Вадим , Москва, 24-05-2022 06:07
Жилищные споры. Вселение и выселение из квартиры. Приватизация служебного жилья.

Здравствуйте,Оксана Вячеславовна.Есть однокомнатная квартира в Москве,полученная в наследство тремя детьми (по 1/3 доли каждому).В квартире 9 лет проживает один собственник ,на предложения двух других о продаже,выкупе у него доли не реагирует.Эти два сособственника собираются подать иск в суд о компенсации за пользование их долями.Вы пишите,что наличие других квартир у истцов на получение компенсации не влияют,а в других источниках пишут,что непременным условием для получения компенсации является отсутствие у истца другого жилья и прописка в этой квартире.Если не затруднит,прошу Вас высказать свое мнение.

На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07

Вадим, добрый день! Факт наличия другого жилья и регистрация по месту жительства, являются обстоятельствами, которые учитываются судом, но не являются решающими. Решающим является факт чинения препятствий сособственником в пользовании долей и факт единоличного использования чужой доли. Как правило, эти обстоятельства доказываются решением суда о вселении и нечинении препятствий. Если сособственник добровольно квартирой не пользуется, не пытался вселиться, выражал намерение продать свою долю, то есть не проявлял интереса к именно к пользованию своей долей, то с высокой долей вероятности суд откажет в иске о возмещении компенсации, так как фактически вина владеющего сособственника в возникновении убытков у невладеющего сособственника не доказана.  

Задать вопрос адвокату
Темы вопросов