Может ли быть выдан градостроительный план земельного участка при отсутствии правил землепользования и застройки
Добрый день! В момент принятия градостроительного плана земельного участка, действовал генеральный план сельского поселения, но отсутствовали правила землепользования и застройки. Мог ли быть выдан ГПЗУ при таких условиях? И какой при этом действует градостроительный регламент?
На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07
Добрый день, Георгий! Да, ГПЗУ мог быть выдан при отсутствии правил землепользования и застройки, поскольку ГПЗУ носит информационный характер, действующим законодательством не предусмотрен отказ в выдаче ГПЗУ в случае, если отсутствуют утвержденные правила землепользования и застройки. Основаниями для отказа в выдаче ГПЗУ, является отсутствие сведений о правообладателе земельного участка, а также (согласно пункту 4 ст. 57.3 ГрК РФ) отсутствие документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории), когда для строительства объекта капитального строительства такие документы необходимы (п. 3 ст. 41 ГрК РФ). Кроме того, согласно ст. 18 ГрК РФ в сельских поселениях может быть принято решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки. Поскольку градостроительный регламент, является частью ПЗЗ, то при не утверждении ПЗЗ, градостроительный регламент может отсутствовать.
-
Расторжение брака.
- Расторжение брака в органах ЗАГС. Расторжение брака в судебном порядке. Признание брака недействительным. Прекращение брака.
- Вопросов: 19
- Ответов: 15
-
Взыскание алиментов.
- Изменение размера алиментов. Освобождение от уплаты алиментов. Соглашение об уплате алиментов.
- Вопросов: 4
- Ответов: 4
-
Раздел имущества супругов.
- Определение долей супругов. Брачный договор. Соглашение о разделе имущества супругов. Раздел долгов (обязательств) супругов.
- Вопросов: 10
- Ответов: 9
-
Установление отцовства в судебном порядке.
- Оспаривание отцовства (материнства). Лишение родительских прав. Ограничение родительских прав. Восстановление в родительских правах.
- Вопросов: 2
- Ответов: 2
-
Споры о детях.
- Определение места жительства ребенка. Определение порядка общения с ребенком.
- Вопросов: 0
- Ответов: 0
-
Раздел наследства.
- Соглашение о разделе наследства. Споры между наследниками. Принятие наследства. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства.
- Вопросов: 7
- Ответов: 7
-
Недвижимость.
- Долевое участие в строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Признание права собственности на недвижимость. Признание сделок с недвижимостью недействительными. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.
- Вопросов: 14
- Ответов: 9
-
Земельные споры.
- Споры о границах земельных участков.
- Вопросов: 3
- Ответов: 3
-
Жилищные споры.
- Вселение и выселение из квартиры. Приватизация служебного жилья.
- Вопросов: 18
- Ответов: 15