Может ли быть выдан градостроительный план земельного участка при отсутствии правил землепользования и застройки

Георгий, Московская область, 11-11-2021 02:14
Земельные споры. Споры о границах земельных участков.

Добрый день! В момент принятия градостроительного плана земельного участка, действовал генеральный план сельского поселения, но отсутствовали правила землепользования и застройки. Мог ли быть выдан ГПЗУ при таких условиях? И какой при этом действует градостроительный регламент?

На Ваш вопрос отвечает, кандидат юридических наук,
адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна.
Запись на косультацию по телефонам (966) 003-03-78, (495) 787-75-07

Добрый день, Георгий! Да, ГПЗУ мог быть выдан при отсутствии правил землепользования и застройки, поскольку ГПЗУ носит информационный характер, действующим законодательством не предусмотрен отказ в выдаче ГПЗУ в случае, если отсутствуют утвержденные правила землепользования и застройки. Основаниями для отказа в выдаче ГПЗУ, является отсутствие сведений о правообладателе земельного участка, а также (согласно пункту 4 ст. 57.3 ГрК РФ) отсутствие документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории), когда для строительства объекта капитального строительства такие документы необходимы (п. 3 ст. 41 ГрК РФ). Кроме того, согласно ст. 18 ГрК РФ в сельских поселениях может быть принято решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки. Поскольку градостроительный регламент, является частью ПЗЗ, то при не утверждении ПЗЗ, градостроительный регламент может отсутствовать. 

Задать вопрос адвокату
Темы вопросов