Признание права собственности на нежилое помещение в доме по адресу: г. Москва, ул. Столетова, дом 17
Ситуация:
К адвокату обратилась женщина, которая приобрела у компании ООО «ППМ-Недвижимость» нежилое помещение в доме по адресу: г. Москва, ул. Столетова, д. 17. Нежилое помещение было приобретено по договору инвестирования строительства нежилых помещений. Строительство дома по адресу: г. Москва, ул. Столетова, д.17 велось в рамках крупного инвестиционного проекта по застройке 5-6 кварталов по Мичуринскому проспекту района Раменки города Москвы, в котором принимали участие большое число участников. Несмотря на то, что нежилое помещение было передано клиенту в 2012 году, право собственности на него не оформлялось. Через четыре года после передачи помещения, женщина обратилась в Управление Росреестра г. Москвы с заявлением о признании права собственности на помещение, однако в регистрации было отказано, в связи с тем, что в Росреесте отсутствовал полный комплект документов по реализации инвестиционного контракта и строительству дому.
Результат:
Женщина обратилась с адвокату. Адвокатом был проведен анализ ситуации, выяснилось, что между участниками инвестиционного проекта имеются судебные споры, а также удовлетворены иски о взыскании сотен миллионов рублей за нарушение договорных обязательств. Адвокат посоветовала клиенту немедленно обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение в доме по адресу: г. Москва, ул. Столетова, д. 17, ввиду наличия реальной угрозы введения процедуры банкротства в отношении участников инвестиционного проекта. Адвокат направил необходимые запросы и обратился в Никулинский районный суд г. Москвы с иском к ООО «ППМ-Недвижимость» о признании права собственности на нежилое помещение. К участию в деле были привлечены все участники инвестиционного проекта. Благодаря четким и грамотным действиям адвоката, в пользу доверительницы было принято решение о признании за ней права собственности на нежилое помещение в минимально короткий срок: в течение одного месяца с момента обращения с иском в суд.
Текст судебного решения
-
Компенсация за пользование долей в квартире
24.05.2022 Здравствуйте,Оксана Вячеславовна.Есть однокомнатная квартира в Москве,полученная в наследство тремя детьми (по 1/3 доли каждому).В квартире 9 лет проживает один собственник ,на предложения двух других о продаже,выкупе у него доли не реагирует.Эти два сособственника собираются подать иск в суд о компенсации за пользование их долями.Вы пишите,что наличие других квартир у истцов на получение компенсации не влияют,а в других источниках пишут,что непременным...
Ответ адвоката
Вадим, добрый день! Факт наличия другого жилья и регистрация по месту жительства, являются обстоятельствами, которые учитываются судом, но не являются решающими. Решающим является факт чинения препятствий сособственником в пользовании долей и факт единоличного использования чужой доли. Как правило, эти обстоятельства доказываются решением суда о вселении и нечинении препятствий. Если сособственник добровольно квартирой не пользуется, не пытался вселиться, выражал намерение продать...
- Ответ на вопрос