Признание недействительным повышенного тарифа на содержание многоквартирного дома для собственника нежилого помещения

Ситуация:

К адвокату обратилась собственница нежилого помещения, в котором размещаются туристическая фирма и мастерская по ремонту бытовой техники, в связи с тем, что для ее нежилого помещения установлен тариф за содержание и ремонт нежилого помещения в размере 24,63 рубля, в то время как тариф для собственников жилых помещений (без учета лифта) составляет 15,00 рублей. В 2015 и 2016 году собственница в суде оспаривала решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на которых был утвержден повышенный тариф. В исках было отказано с указанием на то, что неравный тариф обусловлен повышенной стоимостью вывоза мусора, образуемого от предпринимательской деятельности, осуществляемой в принадлежащем истице нежилом помещении.

В 2017 году собственница заключила прямые договоры на вывоз мусора из принадлежащего ей помещения и обратилась в ТСЖ с просьбой установить для нее равный с собственниками жилых помещений тариф. Однако ТСЖ никаких действий по утверждению равных тарифов не предприняло, и более того перестало созывать общее собрание собственников дома, продолжая применять прежние тарифы, подтвержденные судебными решениями. Собственница приняла решение платить по тарифу, установленному для жилых помещений. В свою очередь ТСЖ начислило собственнице задолженность.

Результат:

Адвокатом было принято решение обратиться в суд с иском об обязании ТСЖ составить смету доходов и расходов на текущий год с включенным в нее одинаковым тарифом для истицы и собственников жилых помещений, созвать общее собрание собственников дома для утверждения сметы, обязать произвести перерасчет платы, признать отсутствующей задолженность за содержание помещения. В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству адвоката были запрошены у ТСЖ договоры на вывоз мусора, сметы доходов и расходов за прошлые периоды, отчеты об исполнении смет, расчеты тарифов. В ходе анализа представленных ответчиком документов, адвокатом были выявлены серьезные нестыковки. После этого ТСЖ предложило истице заключить мировое соглашение. Сторонами по делу было заключено мировое соглашение, по условиям которого ТЖС обязалось при составлении смет на соответствующий год применять для истицы тариф на содержание нежилого помещения равный тарифу на содержание жилого помещения.  

Задать вопрос адвокату
Адвокат-онлайн
  • Можно ли уменьшить размер алиментов?

    18.05.2016
  • Добрый день! От первого брака у меня имеется сын, на которого я сейчас плачу алименты в размере ¼ заработка. Сейчас я во втором браке и у нас родился ребенок, могу ли я просить суд уменьшить размер алиментов на первого ребенка до 1/6 доли, так как мое семейное положение изменилось (родился второй ребенок).

  • Ответ адвоката
  •  Здравствуйте, Михаил! Сам факт рождения второго ребенка, не является основанием для снижения размера алиментов, взысканных на первого ребенка. Необходимо доказать, Ваше материальное или семейное положение изменилось настолько, что Вы не имеете возможности предоставлять несовершеннолетним детям содержание в прежнем размере. Для уменьшения размера алиментов необходимо сначала взыскать алименты в судебном порядке на второго ребенка, желательно также доказать, что со второй семьей...

  • Ответ на вопрос