Привлечение ГУП г. Москвы «Мосремонт» к ответственности за ненадлежащую реконструкцию многоквартирного жилого дома

Ситуация:

К адвокату обратились жители дома, расположенного по адресу: г. Москва, Преображенский Вал, дом 24, корпус 4. Указанный дом 1928 года постройки, является вновь выявленным объектом культурного наследия «Жилой поселок «Преображенское» 1927-1929 гг., построенного по индивидуальному проекту арх. И.С. Николаева, М.М. Русановой. Реконструкцию данного жилого дома осуществлял Застройщик - ГУП г. Москвы «Мосремонт». Квартиры в доме после его реконструкции продавались ГУП г. Москвы «Мосремонт» на открытом аукционе в мае 2016 года по договорам купли-продажи с последующим проведением ремонтных работ. Согласно условиям договоров, жилой дом и квартиры должны были быть готовы для проживания к январю 2017 года.

Однако по факту в 2017 году в доме отсутствовали: водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение, не работали лифты. Кроме того, в феврале 2017 года в мороз на чердаке многоквартирного дома лопнул стояк водоснабжения из-за его неправильного монтажа, в результате были затоплены все квартиры подъезда и подвал, квартирам и имуществу граждан был причинен значительный ущерб. На претензии жильцов Застройщик ответил, что по вопросам возмещения ущерба от залива и подключения дома к коммуникациям следует обращаться в управляющую компанию и в субподрядные организации.

Результат:

Адвокатом было принято решение обратиться в Преображенский районный суд г. Москвы с иском к ГУП г. Москвы «Мосремонт» о защите прав потребителей. Были заявлены требования о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании неустойки за несвоевременное удовлетворение требований жильцов, обязании передать квартиры в состоянии соответствующем проекту, взыскании неустойки за несвоевременное выполнение работ по договорам. В ходе судебного разбирательства ГУП г. Москвы «Мосремонт» пытался переложить ответственность на страховую компанию, управляющую компанию, не предоставлял разрешительную документацию, запрошенную судом. Судом была назначена судебно-техническая экспертиза по установлению причины залива квартир и оценке размера ущерба, также направлены судебные запросы в ресурсоснабжающие организации об оформлении разрешительной документации на подключение дома к коммуникациям. Адвокату удалось доказать в суде, что ответственность перед жильцами дома за качество и сроки выполнения работ лежит на Застройщике, и что жильцы вправе обратиться с требованиями непосредственно к Застройщику, даже если его имущественная ответственность застрахована. В результате требования истцов были удовлетворены, с ГУП г. Москвы «Мосремонт» были взысканы денежные суммы, возмещающие причиненный ущерб, значительные неустойки, компенсирован моральный вред.   

 

Задать вопрос адвокату
Адвокат-онлайн
  • Можно ли уменьшить размер алиментов?

    18.05.2016
  • Добрый день! От первого брака у меня имеется сын, на которого я сейчас плачу алименты в размере ¼ заработка. Сейчас я во втором браке и у нас родился ребенок, могу ли я просить суд уменьшить размер алиментов на первого ребенка до 1/6 доли, так как мое семейное положение изменилось (родился второй ребенок).

  • Ответ адвоката
  •  Здравствуйте, Михаил! Сам факт рождения второго ребенка, не является основанием для снижения размера алиментов, взысканных на первого ребенка. Необходимо доказать, Ваше материальное или семейное положение изменилось настолько, что Вы не имеете возможности предоставлять несовершеннолетним детям содержание в прежнем размере. Для уменьшения размера алиментов необходимо сначала взыскать алименты в судебном порядке на второго ребенка, желательно также доказать, что со второй семьей...

  • Ответ на вопрос