Обмен муниципальной квартиры на квартиру ЖСК – основание для признания права собственности на квартиру
Ситуация:
Клиентка в 1992 году оформила обмен своей квартиры, занимаемой на условиях найма, на кооперативную квартиру, за которую прежним собственником полностью был выплачен пай. Обмен был утвержден решением Мосгорисполкома, выдан обменный ордер. Несмотря на то, что клиентка прожила в квартире длительное время и исправно оплачивала все коммунальные услуги, она не смогла оформить право собственности на квартиру из-за правовой неопределенности статуса ее квартиры, так как пай за квартиру выплатил другой человек. ЖСК отказался выдавать ей документы по квартире.
Результат:
Женщина обратилась к адвокату. Было принято решение обратится в Никулинский районный суд г. Москвы с иском о признании права собственности на квартиру. Адвокатом были подготовлены запросы в архив, БТИ. Подготовлена правовая позиция, основанная на нормах, действующих на момент совершения обмена квартирами. В суде удалось доказать, что вместе с паенакоплением к истице перешло право собственности на квартиру. В итоге, суд признал за женщиной право собственности на квартиру, которую она приобрела по обменному ордеру.
-
Могу ли я требовать компенсацию за пользование моей доли в двухкомнатной квартире?
26.09.2021 Здравствуйте. Я бы хотела с вами проконсультироваться. Я с несовершеннолетним братом имею равные доли в собственности двухкомнатной квартиры, после смерти нашего отца. Сама проживаю в Германии, а в квартире живут брат с его мамой ( гражданской женой отца ). Могу ли я требовать компенсацию за пользование моей доли? Заранее спасибо, Алина.
Ответ адвоката
Алина, добрый день! Требовать компенсацию за пользование Вашей долей квартиры Вы можете, если добровольно договоритесь об этом с собственником второй доли квартиры ( в Вашем случае, с мамой несовершеннолетнего брата). Взыскать компенсацию в судебном порядке скорее всего не получится, так как в двухкомнатной квартире с двумя собственниками предположительно можно установить порядок пользования (за Вами закрепить одну комнату). Для взыскания компенсации...
- Ответ на вопрос